CHECK!
・広い間取りの平屋建てをお探しの方!
・敷地内でBBQや子供と一緒にミニキャンプを楽しみたい方!
・車やバイクの整備を自分でしたい方!
広い土地で夢の広がる暮らしのために。
・敷地内でBBQや子供と一緒にミニキャンプを楽しみたい方!
・車やバイクの整備を自分でしたい方!
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POINT01
敷地面積 約125坪!ガレージに庭に贅沢三昧!
新築で同じものをお求めなら、物価上昇のこの時期では土地代、建物代でとんでもない費用がかかります。
バイクをいじる方は特に、ガレージがあるのとないのでは整備性がかなり変わります。新築を建てるお金で築浅物件を買って、浮いたお金を家族や趣味に当てるのもいいと思います。
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POINT02
築浅の平屋はあまり見かけません。
平屋を欲しいと言うお客様は沢山いますが、選べる物件は非常に限られてきます。新築であれば土地の広さが必要になり、今ある分譲地は2階建てを前提にしているため、土地代の費用負担が大きくなり、建物の仕様や規模が制限されます。
また中古住宅の平屋であっても、築年数も古く、状態の良いものは少ないので、大規模なリフォームが必要になります。
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POINT03
太陽光発電で年間 約29万円(平均)の収益!
これも新規で設置を行えば、非常に費用がかかるのが太陽光パネルなどの設備類です。また、通常太陽光発電と言えば家庭用のため、売電で収益があがるのは10年間の間だけです。しかし、本物件は事業用となるため20年間の2038年までの契約となっており、電気を沢山使う夏場など電気代の助けになります。
パネル自体の寿命も30~40年程度と長く使えるため、オール電化での暮らしにはなくてはならないしろものです。
Photo
物件写真
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玄関までのアプローチ
駐車場と門が分かれており、玄関までのアプローチも季節により素敵な顔を見せてくれます。
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南側の大開口の窓
南側にある大開口の窓の外には格子があり、外からの視線を気にせず、窓を開けて日中をお過ごし頂けます。
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前面道路は6mの唐津市道
前面道路は広く、分譲地内の人々が行き交う程度なので、子どもが急に飛び出しても危険が少ない環境です。車の出し入れもしやすく、運転が苦手な方も楽々入出庫出来ます。
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LDKは24畳
広い空間のLDK部分は、疲れた日常に安らぎを与えてくれます。料理中も家族の顔をみて話もでき、凝った料理をする作業スペースも確保されています。
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外気との間に障子
カーテンではなく障子があるため、圧迫感がなく外気を遮断してくれます。また、木材基調の空間にて、和とモダンを融合させた雰囲気は日常に落ち着きを与えます。
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間接光としての障子
障子から入る光は間接光としても優秀です。暑い夏場でも柔らかな光が室内を照らし、穏やかな気持ちにさせてくれます。
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キッチン
水場とヒーターが対面になっているので、作業を分けて行えます。
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アイランドキッチン
洗い物や水仕事をしながらでも家族と話せる広い流しになっています。
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和室
窓は和風の室内下部に設置されており、畳で過ごすとき、落ち着けます。
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リビングにあるおしゃれスペース
窓際の光の強くない環境での作業には、コーヒーが必須です。美味しいコーヒーを探してみましょう。
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洗面所
洗面台も作業がしやすい広さが確保されており、お化粧などもゆっくり出来ます。
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ランドリースペース
洗面所と分けてあるため、来客時に目に入りません。
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トイレ
十分な広さとちょっとした棚が便利です。
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広い室内
平屋のため天井が高く、圧迫感がありません。
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外界と隔てる土間
ちょっとした荷物も置けますが、外界からの視線を遮ってくれる優れものです。
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あると楽しいガレージ
車やバイクの整備、整備に必要な機材などなど、あれば置きたいものがたくさん!夢が広がります。
Information
物件情報
所在地 |
佐賀県唐津市北波多田中 |
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物件種別 |
築浅中古住宅 |
交通 |
昭和バス「市民病院きたはた」停まで徒歩5分 |
価格 |
3,280万円 |
間取り |
2SLDK(LDK24畳・和室5.2畳、洋室5.2畳、ウォークインクローゼット8.5畳、屋根裏収納あり) |
建物面積 |
89.43㎡(27.05坪) |
築年月日 |
2016年1月(築9年) |
建物構造 |
木造合金メッキ鋼板葺 |
階建 |
1階建 |
土地面積 |
公簿412.78㎡(124.86坪) |
地目 |
宅地 |
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土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
指定なし |
建ぺい率/容積率 |
60% ・ 200% |
地勢 |
平坦 |
接道状況 |
南側 唐津市道 幅員6.0m 接面19.6m |
取引態様 |
媒介 |
引き渡し (可能時期・方法) |
時期相談・現状渡し |
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合同会社街の灯
住所 | 〒847-0031 佐賀県唐津市原405-1 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
0955-58-7861 |
FAX番号 | 0955-58-7862 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水 年末年始、GW、夏季休暇 |
代表者名 | 佐藤 清氣 |
宅地建物取引業者免許 |
佐賀県知事(1)第2659号 |
所属団体 |
(公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 |
保証協会 |
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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街の灯が選ばれる理由・魅力
3つの理由
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REASON03
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